ZAKÁZANÁ UJEDNÁNÍ U NÁJMU BYTU

Při sjednávání smlouvy o nájmu bytu jsme oproti jiným nájmům občanským zákoníkem do jisté míry omezeni.

Přímo v § 2239 je uvedeno, že se nepřihlíží k ujednání ukládajícímu nájemci povinnost zaplatit pronajímateli smluvní pokutu, ani k ujednání ukládajícímu nájemci povinnost, která je vzhledem k okolnostem zjevně nepřiměřená.

❗️POZOR: Platí jen pro smluvní pokuty, které by měl platit nájemce…

Pokud přesto smluvní pokutu pro nájemce do smlouvy uvedete, nájemní smlouva kvůli tomu neplatná nebude. Ovšem v okamžiku, kdy byste smluvní pokutu chtěli (z pozice pronajímatele) vymáhat u soudu, neuspěli byste.