V tom případě je hodně důležité, jestli jste byt pronajali na dobu určitou anebo dobu neurčitou. ❌ V tom prvním případě – NÁJEM NA DOBU URČITOU – se buď musíte s nájemcem dohodnout na dřívějším skončení (což je trošku utopie) anebo by musí existovat vážné důvody (uvedené v zákoně), pro které by se dal nájem vypovědět. Nestačí jen to, že sami...
Celý článek
Blíží se doba plesů a s ní i pořádání soutěží o ceny, tombol. Co na to právo? ⚖️👯♀️ ➡️ SOUTĚŽ O CENY – Pokud se rozhodnete slosovat prodané vstupenky (takže účastník nezaplatí nic než vstupenku) a vylosovaným účastníkům dáte věcné ceny, nemusíte jako pořadatel takovou soutěž o ceny nikde hlásit. Bez ohledu na to, za kolik byly prodané vstupenky a jaká je hodnota výher. Samozřejmě si ohlídejte...
Celý článek
Nejčerstvější právní věty rozhodnutí schválené na jednání občanskoprávního a obchodního kolegia Nejvyššího soudu 9. října jsou tentokrát opravdu široce použitelné. 👉 Dnes jedna, která se může hodit SVJ, pokud se potýkají s dluhem vlastníka jednotky. Pro větší srozumitelnost doplním, že pohledávky za majetkovou podstatou se mohou hradit kdykoli v průběhu konkurzu a nemusí se čekat v řadě s ostatními „běžnými“ věřiteli. 📌✂️ „Nejsou-li v době po prohlášení...
Celý článek
Daň z nabytí nemovitých věcí je daň, kterou při koupi platí kupující. V zásadě jsou to ve výši 4 % z kupní ceny (detaily někdy v samostatném příspěvku 🙂 ) ➡️ Nově, od 1.11.2019 je od této daně osvobozený první prodej bytové jednotky v rodinném domě. Dosud se to týkalo jen jednotky v domě bytovém. Osvobození platí pouze 5 let od dokončení jednotky nebo...
Celý článek
❓ Víte, že manžel nesmí manželku zaměstnat (ani na pracovní smlouvu ani na DPP – dohodu o provedení práce nebo DPČ – dohodu o pracovní činnosti)? Opačně to samozřejmě platí taky. Ovšem pokud má jeden z nich SRO, tak to SRO už zaměstnat toho druhého z manželů může. Pokud této varianty využijete, tak specielně DPP s odměnou do 10.000 Kč měsíčně má velké kouzlo...
Celý článek
Pokud jde o pronajatý byt, jsou limity dané právními předpisy. Konkrétně nařízením vlády č. 308/2015 Sb. Tam najdete dvojí vymezení toho, co ještě platí nájemce a co už pronajímatel. ✅ Jedno vymezení je druhové, takže jsou vypsané přímo konkrétní opravy (bez ohledu na částku, kterou stojí), jako např.:➡️ opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů...
Celý článek
Jaký je mezi nimi rozdíl, co mohou obě povolání a co ne? Protože jen v tomto týdnu jsem už podruhé narazila na realitě neodpovídající představu, při pátečním dopoledni přidám vysvětlení. ⛳️ Jak notář, tak advokát mají vysokoškolské právnické vzdělání (zjednodušeně jednu z právnických fakult). Po ukončení VŠ studia následuje aspoň 3letá právní praxe. Nemusí být nutně v advokátní nebo notářské kanceláři, může...
Celý článek
a proto je málokdo čte. Ale občas se to vyplatí, i když zrovna nemáte profesionální deformaci. 😀 A taky se vyplatí je nebrat jen jako nutné zlo. 🙁 Jedna z našich klientek uzavřela nevýhodnou smlouvu. Smlouva byla uzavírána přímo u ní doma, nikoli v provozovně daného podnikatele. Klientka byla v postavení spotřebitele. Při pročítání podkladů jsme narazili na to, že nikde, ani ve...
Celý článek
Je jedna z úžasných právních záležitostí. Jednoduše to totiž je „smlouva nepojmenovaná“. A co to znamená v praxi? Je to smlouva, která jako smluvní typ není obsažená přímo v občanském zákoníku. To znamená, že to není smlouva kupní, darovací, o dílo, o zápůjčce…ani jiná, která je výslovně jmenovaná v zákoně. Takže je to prostě smlouva, u které si obsah skoro od A do...
Celý článek
Blíží se doba dovolených i letních táborů. Pokud chcete využít možnost vedle klasické peněžité odměny dát jednateli S.R.O. (i pro jeho rodinné příslušníky) příspěvek na dovolenou nebo na zmíněný letní tábor tak je potřeba dodržet následující: 💎 S.R.O. přímo proplatí fakturu za zájezd nebo tábor.💵 Doklad je vystavený na S.R.O. (a v předmětu faktury text typu „fakturujeme vám za letní tábor pro …. (dítě)...
Celý článek